Propriétaires

Votre bien mérite un pilotage plus clair, plus serein.

Vous gardez la propriété. Nous absorbons l'opérationnel. Vous gagnez en tranquillité.

LHI Gestion prend en charge l'exploitation de votre bien en location courte durée à Aix-en-Provence et dans toute la région PACA. Un interlocuteur unique, un loyer garanti, zéro gestion quotidienne.

Estimer mon loyer garanti Parler à l'équipe
Exploitation active
Vue propriétaire
Modèle LHI Gestion
Moins de gestion, plus de lisibilité.
Nous vous sortons du bruit quotidien tout en gardant un cadre clair autour de votre bien, de vos revenus et du fonctionnement contractuel.
1 seul
Interlocuteur
Garanti
Loyer fixe mensuel
100%
Prise en charge
De l'annonce au ménage
0
Impayé
Sur notre modèle de loyer garanti
48h
Réponse
Délai moyen de retour
1
Interlocuteur
Pour tout centraliser
Libre
Résiliation
Sous préavis de 30 jours
Vos garanties

Un contrat transparent, une liberté réelle.

Notre modèle repose sur la confiance et la performance, sans clause piégeuse ni engagement déguisé.

Loyer garanti versé chaque mois à date fixe.
Contrat clair, sans engagement caché ni frais imprévus.
Mois d'essai possible pour tester le modèle dans un cadre écrit et défini.
Clause de liberté
Résiliation immédiate en cas de retard.

Si votre loyer garanti n'est pas versé à la date convenue, même avec un seul jour de retard, vous pouvez rompre le contrat immédiatement, sans préavis ni pénalité. Votre sécurité financière reste prioritaire.

Sans préavis Sans pénalité Dès J+1 de retard
Pourquoi ce modèle

Le vrai sujet n'est pas le meilleur mois théorique, mais le bon équilibre entre revenu, temps et sécurité

De nombreux propriétaires quittent soit le bail classique, soit la gestion directe, non pas parce que ces modèles sont impossibles, mais parce qu'ils deviennent vite lourds, variables ou chronophages.

Avec un locataire classique, le risque tient surtout à la rigidité du cadre, aux aléas d'impayés, aux procédures longues et à la perte de maîtrise en cas de difficulté. Avec Airbnb en direct, le sujet n'est plus le locataire, mais la charge quotidienne : messages, ménage, linge, check-in, coordination, imprévus, notation, disponibilité constante. Notre modèle se place entre les deux : un revenu fixe supérieur au bail classique, avec une gestion totalement absorbée et une visibilité beaucoup plus simple pour le propriétaire.
Location classique
Impayés
Quand le loyer ne rentre plus, le propriétaire ne contrôle plus le rythme du problème.
Relances, délais, tension locative, charges qui continuent de courir, et parfois plusieurs mois d'incertitude avant d'y voir clair.
Le vrai coût n'est pas seulement financier : il est aussi mental, administratif et temporel.
Location classique
Procédure
Mettre fin à une situation bloquée peut devenir long, encadré et difficile à piloter.
Entre commandements, échanges, éventuelle audience, délais et remise en état, le propriétaire peut rester immobilisé longtemps.
Même avec un contrat en place, la reprise de maîtrise n'est jamais instantanée.
Location classique
Vacance et travaux
Chaque changement d'occupant peut rouvrir une période vide, des réparations ou des arbitrages.
Remise en état, diagnostics, ménage profond, recherche du prochain locataire, nouvelles visites, nouveaux délais.
La stabilité d'un bail classique n'exclut pas les ruptures de rythme ni les coûts de redémarrage.
Airbnb en direct
≈ 25h/mois
Le potentiel brut peut sembler attractif, mais il repose sur une vraie disponibilité opérationnelle.
Messages, arrivées, départs, linge, ménage, maintenance, ajustement des tarifs, gestion des imprévus et qualité d'exécution continue.
Sans organisation rigoureuse, le potentiel affiché ne devient pas un revenu réellement confortable.
Ce que vous sécurisez réellement chaque mois
Location longue durée classique ≈ 750€ net
 
LHI Gestion (loyer garanti net) ≈ 900€ fixe
 
Avec LHI Gestion, vous ne cherchez pas à courir après un meilleur mois théorique : vous sécurisez un niveau de revenu supérieur au bail classique, avec un montant fixe, lisible et sans gestion quotidienne.
Le point clé : Le potentiel brut d'une gestion directe n'est pas automatiquement un revenu réellement confortable. Une fois le temps, les imprévus, la saisonnalité et la charge mentale intégrés, beaucoup de propriétaires recherchent surtout de la stabilité et de la simplicité.
Ce que vous n'avez plus à gérer
Gestion en direct ≈ 25h
 
Agence classique ≈ 8h
 
Avec LHI Gestion ≈ 0h
 
Annonces, messages, arrivée, départ, linge, ménage, maintenance : toute la partie opérationnelle est absorbée par notre équipe.
≈ 900€
Loyer garanti fixe
Un revenu lisible, prévu à l'avance et décorrélé du niveau d'occupation réel du bien pendant la période contractuelle définie.
0h
Gestion quotidienne
Vous ne gérez plus les messages, les voyageurs, le linge, le ménage, les arrivées, les départs ni la coordination opérationnelle.
1
Interlocuteur unique
Un seul point de contact pour suivre le bien, les sujets opérationnels et le cadre de la collaboration.
Plus
de sérénité
Moins d'exposition aux frictions du bail classique et moins de charge que la gestion Airbnb en direct.

Les montants affichés sont des fourchettes indicatives destinées à illustrer un niveau de revenu sécurisé dans le cadre de notre modèle. Chaque proposition est ensuite affinée selon l'emplacement, la typologie, l'état du bien et le cadre contractuel retenu.

Nos services

Tout ce que nous prenons en charge pour vous

De la mise en ligne à l'entretien, chaque détail est couvert.

Contrat d'exploitation

Un cadre clair avec un loyer garanti versé chaque mois. Vous signez, nous gérons, vous encaissez.

Annonces et visibilité

Photos professionnelles, textes optimisés, diffusion sur Airbnb, Booking et les plateformes clés du marché.

Accueil voyageurs

Arrivée, départ, communication voyageurs et assistance 7j/7 pour chaque séjour.

Ménage et linge

Nettoyage professionnel après chaque séjour, linge hôtelier fourni et renouvelé systématiquement.

Entretien et maintenance

Petites réparations, maintenance préventive et coordination des interventions techniques.

Valorisation du bien

Conseils d'aménagement, optimisation de l'espace et suivi de l'état général du bien dans la durée.

Questions fréquentes

Les réponses à vos questions

Nous étudions tout type de biens meublés : studio, T1, T2, T3, T4 et plus, maisons ou villas. Nous intervenons à Aix-en-Provence et plus largement en région PACA. Chaque bien est analysé au cas par cas selon son emplacement, son état, sa configuration et son potentiel réel d'exploitation.
Vous percevez un loyer fixe chaque mois, qu'il soit occupé ou non, dans les limites périodiques définies entre les deux parties dans le contrat. Le montant est arrêté ensemble à la signature, en fonction du bien, du marché local, du niveau d'exploitation visé et de la durée d'engagement retenue.
Oui. En fonctionnement normal, la résiliation se fait avec un préavis de 30 jours selon les modalités prévues au contrat. En revanche, si votre loyer garanti n'est pas versé à la date convenue, même avec un seul jour de retard, vous pouvez rompre la collaboration immédiatement, sans préavis ni pénalité.
Nous coordonnons l'ensemble : ménage professionnel après chaque séjour, gestion du linge, rotation et contrôle qualité. Vous n'avez rien à organiser au quotidien et rien à superviser de votre côté.
Oui. Un mois d'essai peut être prévu et formalisé par écrit. Pendant cette période, le bien est exploité dans des conditions normales et le loyer garanti est versé selon les termes convenus. À l'issue du mois d'essai, chacune des parties peut décider de poursuivre ou non la collaboration, avec un préavis écrit de 7 jours avant l'échéance de la période d'essai, sauf disposition différente prévue au contrat.
En général, entre 2 et 4 semaines après la signature. Ce délai comprend les photos, la rédaction des annonces, l'éventuelle mise à niveau du bien, l'organisation logistique et la mise en ligne sur les plateformes.
Comment ça marche

4 étapes pour démarrer

Un parcours simple, sans friction inutile.

1

Premier échange

Nous découvrons votre bien, votre contexte et vos objectifs pour vous orienter vers le cadre le plus cohérent.

2

Étude du bien

Nous analysons son potentiel, sa compatibilité avec notre modèle et le niveau de loyer garanti envisageable.

3

Mise en place

Nous structurons l'ensemble : contrat, préparation du bien, annonces, organisation opérationnelle et coordination.

4

Suivi continu

Le bien entre dans une logique de stabilité, de qualité d'exécution et de suivi régulier dans la durée.

Simulateur

Combien pourrait rapporter votre bien ?

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