01
Location
Location
courte durée
Des séjours temporaires pour les voyageurs, lorsque la réglementation le permet.
Nos solutions
Plusieurs façons
Plusieurs façons
d'exploiter votre bien.
Chaque logement a ses spécificités. Nous étudions les solutions d'exploitation les plus adaptées à votre situation, à la réglementation locale et à vos objectifs.
Analyse
personnalisée
personnalisée
Solutions
adaptées
adaptées
Cadre légal
respecté
respecté
Exploitation
suivie
suivie
02
Courte durée
Courte durée
+ bail mobilité
Une approche combinée pour répondre à différents besoins d'occupation.
03
Bail mobilité
Un logement meublé adapté aux personnes légalement éligibles en mobilité.
04
Colocation
Colocation
formule LHI
Une solution d'habitat partagé pour les logements qui s'y prêtent.
Notre méthode
Une analyse sur mesure
Une analyse sur mesure
pour déterminer
la meilleure solution.
Nous étudions plusieurs critères pour proposer une stratégie adaptée à votre logement, à votre projet et au cadre applicable.
Découvrir notre méthode →
01
Analyse du logement
Surface, configuration, équipements et état général.
02
Étude de l'environnement
Localisation, attractivité et marché locatif.
03
Cadre réglementaire
Règles locales, autorisations et copropriété.
04
Recommandation
Une ou plusieurs solutions cohérentes avec vos objectifs.
Le loyer fixe LHI
Une exploitation suivie,
Une exploitation suivie,
un revenu convenu.
Notre proposition repose sur un montant mensuel convenu avec le propriétaire. Ce loyer reste identique même en période de vacance, conformément aux engagements et aux modalités du contrat signé.
Vos engagements, nos responsabilités
Un partenariat encadré.
Un partenariat encadré.
Des engagements clairs.
Au-delà du loyer fixe, nous accordons une place essentielle au cadre contractuel. Chaque collaboration repose sur des conditions définies par écrit : montant du loyer, obligations respectives, durée et modalités de résiliation.
Un montant défini à l'avance.
Le montant mensuel est fixé contractuellement. Il ne varie pas selon le nombre de réservations ou le taux d'occupation du logement.
Des conditions écrites et transparentes.
La collaboration précise les obligations de chacun, la durée convenue et les modalités applicables. Les contrats sont présentés et expliqués avant signature.
Une clause en cas de non-paiement.
Le contrat prévoit une possibilité de résiliation si LHI ne respecte pas son obligation de paiement, dans les conditions, formalités et délais prévus par la clause contractuelle.
La clause de résiliation pour non-paiement a été validée par notre conseil juridique. Sa mise en œuvre dépend du contrat applicable : elle n'entraîne pas nécessairement une résiliation automatique ou immédiate. Le loyer fixe n'est pas une assurance contre les impayés.
Au quotidien
Votre logement
Étudier mon logement →
Votre logement
reste au cœur
de nos attentions.
Notre rôle ne se limite pas à organiser l'occupation du bien. Nous assurons également un suivi de son état, de son fonctionnement et des besoins d'entretien liés à son exploitation.
✓
Ménages réguliers selon le mode
d'exploitation.
✓
Suivi de l'état général et signalement
des besoins d'intervention.
✓
Communication transparente
avec le propriétaire.
✓
Conseils d'amélioration pour préserver
l'attractivité du logement.
Comprendre la différence
Revenus variables ou loyer fixe :
Revenus variables ou loyer fixe :
deux logiques différentes.
Avec une conciergerie classique, les revenus du propriétaire peuvent évoluer selon les réservations, la saison et les frais. LHI propose un fonctionnement différent, fondé sur un montant mensuel convenu contractuellement.
Conciergerie traditionnelle
Le propriétaire perçoit généralement les revenus issus des réservations, après déduction des frais et commissions applicables.
- Revenus dépendant de l'occupation.
- Variations saisonnières possibles.
- Résultat influencé par les frais et commissions.
Formule à loyer fixe LHI
Le propriétaire connaît à l'avance le montant mensuel convenu avec LHI, indépendamment des réservations ou de la vacance.
- Montant mensuel défini au contrat.
- Pas de variation liée au taux d'occupation.
- Suivi du logement et engagements contractuels.
Cette comparaison décrit les principes des deux modèles et ne constitue pas une simulation de rentabilité. Les montages et obligations exacts dépendent des contrats et de la situation du bien.
Une étude au cas par cas
La bonne solution,
La bonne solution,
au bon endroit.
Toutes les stratégies ne sont pas envisageables dans toutes les communes ni pour tous les logements. Nous étudions notamment la réglementation locale, le statut du bien, les éventuelles autorisations, les règles de copropriété et les conditions propres à chaque type de contrat.
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Questions fréquentes
Des réponses
Des réponses
avant de vous engager.
Les points essentiels pour comprendre nos solutions et les engagements qui les accompagnent.
Le loyer fixe est-il versé même si le logement est vide ?
Oui, le principe de notre offre est un montant mensuel convenu et versé indépendamment de l'occupation du logement, conformément aux conditions du contrat signé.
Que se passe-t-il si LHI ne paie pas le loyer ?
Le contrat prévoit une clause de résiliation pour non-paiement. Le propriétaire peut s'en prévaloir selon les conditions, formalités et délais définis dans le contrat. Cela ne signifie pas que la rupture est automatique ou immédiate.
Puis-je mettre fin à notre collaboration ?
Les possibilités de résiliation dépendent des clauses contractuelles applicables, notamment de la durée convenue et des cas de résiliation prévus. Les modalités sont expliquées avant signature.
Qui s'occupe de l'entretien du logement ?
LHI organise le suivi courant lié à l'exploitation, notamment les ménages et le signalement des besoins d'intervention. La répartition exacte des responsabilités et des travaux est précisée au contrat.
La courte durée est-elle possible partout ?
Non. La faisabilité dépend notamment des règles municipales, du statut du logement, des autorisations éventuellement nécessaires et de la copropriété. Une étude individuelle est indispensable.
Comment choisissez-vous la solution pour mon bien ?
Nous analysons le logement, sa localisation, la demande, les contraintes réglementaires et les objectifs du propriétaire. Nous pouvons ensuite proposer une ou plusieurs solutions juridiquement envisageables et commercialement cohérentes.
LHI Smart Advisor
Et pour votre logement,
Et pour votre logement,
quelle solution ?
Décrivez votre projet et découvrez les pistes adaptées à votre bien, à vos objectifs et aux règles applicables.
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